Vuosisadan alun taloyhtiöt, joista osa on kyllä rakennettu jo 1800-luvun puolella, edustavat pääkaupunkiseudulla keskustan kantakaupungin eri osien taloja, muissa kaupungeissa näitä on selvästi vähemmän. Talot ovat siis...
Suomen kerrostaloista on lähes puolet rakennettu elementtirakentamisen aikakaudella, 1970 -luvulla, jolloin elementtirakentaminen tekniikkana oli saatu vauhtiin ja muuttovirta maalta kaupunkeihin oli voimakasta...
Munkkiniemi ja Lauttasaari ovat hyviä esimerkkejä alueista, jossa on paljon 1930 – 1960 -luvuilla rakennettuja kerrostaloja. Toki näitä rakennuksia on paljon kaikissa Suomen kaupungeissa :). Käydään lyhyesti läpi tälle...
Takuuajan tarkastukset koskevat taaperoikäisiä taloyhtiöitä. Me kutsumme taloyhtiön taaperovuosiksi ensimmäistä kahta vuotta valmistumisen jälkeen. Se on aikajakso, jolloin taloyhtiön perustajaurakoitsija on luovuttanut...
Paljonko se putkiremontti maksaa? Tämä on yksi yleisimmistä kysymyksistä, joita saan, kun vierailen taloyhtiöiden hallitusten kokouksissa. Putkiremonttien hintojen vertailu on hankalaa, sillä taloyhtiöt ja remonttien...
Vuodet kuluttavat ja kunnossa pysymiseksi on tehtävä joka vuosi vähän enemmän. Viimeistään 50-vuotiaana on alettava voimailemaan, jos haluaa ylläpitää lihasvoiman samalla tasolla tai ennakoida lihasten heikkenemisen...
”Meillä on kaikki kunnossa”. Taloyhtiön elinkaari on hauska käsite. Elinkaari, mikä kaari? Rakennukset pääasiassa rakennetaan kestämään ja olemaan. Sillä periaatteella niitä ainakin myydään, vai todetaanko...
Laki velvoittaa taloyhtiöt suunnittelemaan omia remonttejaan ja sisällyttämään ne kunnossapitotarveselvitykseen. Kunnossapitotarveselvitys on taloyhtiön hallituksen vuosittain tekemä kirjallinen arvio tulevista...
Kun lähtötiedot alkavat olla selvillä ja hankesuunnittelussa on määritelty paras mahdollinen korjausvaihtoehto, päästään aloittamaan toteutussuunnittelu. Tässä vaiheessa mukaan astuvat kertojasta riippuen suunnittelun...
Taloyhtiöiden korjaushankkeista päättäminen ja eteenpäin vieminen on kovaa työtä niin isännöitsijälle, hallitukselle kuin asiantuntijoillekin. Sopivan lisämausteen korjaushankkeille antavat rakentamisen ammattitermit...