Jaakko Suomela, Author at Talokummi

kunnossapito

Kantakaupungin valot – taloyhtiön peruskorjaukset vuosisadan alun kiinteistöissä

Vuosisadan alun taloyhtiöt, joista osa on kyllä rakennettu jo 1800-luvun puolella, edustavat pääkaupunkiseudulla keskustan kantakaupungin eri osien taloja, muissa kaupungeissa näitä on selvästi vähemmän. Talot ovat siis...

14.8.2019

Kommentoi

4 minuuttia

suunnittelu

Elementtirakentaminen ja 70 -luvun kerrostalot – ominaispiirteitä ja mahdollisuuksia

Suomen kerrostaloista on lähes puolet rakennettu elementtirakentamisen aikakaudella, 1970 -luvulla, jolloin elementtirakentaminen tekniikkana oli saatu vauhtiin ja muuttovirta maalta kaupunkeihin oli voimakasta...

31.7.2019

Kommentoi

4 minuuttia

taloyhtiön hallitus

30 – 60 -luvun kerrostalot ja korjausrakentaminen – kantakaupungin kivitalojen ja elementtirakentamisen välissä

Munkkiniemi ja Lauttasaari ovat hyviä esimerkkejä alueista, jossa on paljon 1930 – 1960 -luvuilla rakennettuja kerrostaloja. Toki näitä rakennuksia on paljon kaikissa Suomen kaupungeissa :). Käydään lyhyesti läpi tälle...

16.7.2019

3 kommenttia

4 minuuttia

taloyhtiön hallitus

Taloyhtiön taaperovuodet ja takuuajan tarkastukset

Takuuajan tarkastukset koskevat taaperoikäisiä taloyhtiöitä. Me kutsumme taloyhtiön taaperovuosiksi ensimmäistä kahta vuotta valmistumisen jälkeen. Se on aikajakso, jolloin taloyhtiön perustajaurakoitsija on luovuttanut...

9.7.2019

1 kommentti

4 minuuttia

putkiremontti

Paljonko putkiremontti maksaa

Paljonko se putkiremontti maksaa? Tämä on yksi yleisimmistä kysymyksistä, joita saan, kun vierailen taloyhtiöiden hallitusten kokouksissa. Putkiremonttien hintojen vertailu on hankalaa, sillä taloyhtiöt ja remonttien...

30.4.2019

4 kommenttia

3 minuuttia

kunnossapito

Hyvässä kunnossa – kuntoarvio, kuntotutkimus vai kuntokartoitus?

Vuodet kuluttavat ja kunnossa pysymiseksi on tehtävä joka vuosi vähän enemmän. Viimeistään 50-vuotiaana on alettava voimailemaan, jos haluaa ylläpitää lihasvoiman samalla tasolla tai ennakoida lihasten heikkenemisen...

26.2.2019

Kommentoi

3 minuuttia

taloyhtiön hallitus

Taloyhtiön elinkaaren vaiheita

”Meillä on kaikki kunnossa”. Taloyhtiön elinkaari on hauska käsite. Elinkaari, mikä kaari? Rakennukset pääasiassa rakennetaan kestämään ja olemaan. Sillä periaatteella niitä ainakin myydään, vai todetaanko...

11.1.2019

2 kommenttia

6 minuuttia

kunnossapito

Taloyhtiön yleisimmät remontit

Laki velvoittaa taloyhtiöt suunnittelemaan omia remonttejaan ja sisällyttämään ne kunnossapitotarveselvitykseen. Kunnossapitotarveselvitys on taloyhtiön hallituksen vuosittain tekemä kirjallinen arvio tulevista...

17.12.2018

11 kommenttia

5 minuuttia

suunnittelu

Korjausrakentamisen sanahelinää suunnitteluvaiheessa

Kun lähtötiedot alkavat olla selvillä ja hankesuunnittelussa on määritelty paras mahdollinen korjausvaihtoehto, päästään aloittamaan toteutussuunnittelu. Tässä vaiheessa mukaan astuvat kertojasta riippuen suunnittelun...

25.10.2018

Kommentoi

1 minuuttia

suunnittelu

Ammattitermit tutuiksi – näin kukistat korjaushankkeiden sanahelinän

Taloyhtiöiden korjaushankkeista päättäminen ja eteenpäin vieminen on kovaa työtä niin isännöitsijälle, hallitukselle kuin asiantuntijoillekin. Sopivan lisämausteen korjaushankkeille antavat rakentamisen ammattitermit...

17.10.2018

3 kommenttia

4 minuuttia

kirjoittajaJaakko Suomela